Uma estratégia centrada em dividendos envolve a consideração de dois ativos amplamente reconhecidos no mercado financeiro: ações e fundos imobiliários. Embora ambos ofereçam distribuição de proventos, cada um possui características distintas. O seguinte comparativo feito pelo portal Inteligência Financeira  visa auxiliar o leitor na compreensão mais aprofundada de ambos os ativos, a fim de tomar a decisão mais adequada para sua situação financeira.

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são investimentos coletivos que reúnem pessoas com o objetivo de investir em negócios imobiliários, divididos em fundos de renda (tijolo) e fundos de recebíveis (papel), adquiridos por meio da compra de cotas. Por outro lado, ações representam frações de empresas, tornando os investidores acionistas minoritários. Elas são negociadas na bolsa de valores (B3) como ativos de renda variável e variam de valor de acordo com diversos fatores e movimentos do mercado financeiro.

“Os fundos imobiliários devem distribuir no mínimo 95% do resultado do caixa no semestre. Quase tudo que ele recebeu, líquido de impostos, é distribuído aos cotistas, normalmente de forma mensal”, explica Caio Nabuco de Araujo, analista da Empiricus Research. Já as ações têm regras de distribuição de dividendos que variam de acordo com a estratégia da empresa. “Geralmente se estabelece o mínimo de 25% em um período anual, mas essa não é uma regra”, ressalta Caio.

Na visão do especialista, em termos de pagamento de dividendos e olhando uma métrica quantitativa, os fundos imobiliários têm uma recorrência maior, já que pagam mensalmente. “Por conta dessa regra de distribuição, eles também tendem a entregar um dividend yield maior. Porém, uma carteira voltada para geração de renda deve ter tanto ações quanto fundos imobiliários”, ressalta.